1 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 086 €

de 1 695 € à 3 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de 5.91 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 1 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 119 mètres
- Le Mans à 1508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1668 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 535 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2684 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 356 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 450 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Ducré(2 091€)

1 bis Rue Ducré(2 217€)

3 Rue Ducré(2 223€)

7 Rue Ducré(2 365€)

9 Rue Ducré(2 362€)

75 Quai Ledru Rollin(2 083€)

73 Quai Ledru Rollin(2 086€)

69 Quai Ledru Rollin(2 087€)

Prix du 1 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 1 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 1 Rue Ducré se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ducré se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,580 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(2,284 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.