20 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ducré, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 20 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 354 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 340 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 293 mètres
Ventes au 20 Rue Ducré
Une vente a été recensée au 20 Rue Ducré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ducré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ducré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ducré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ducré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 20 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 20 Rue Ducré se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Ducré se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
