22 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de 0.2 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 117 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 208 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1611 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 349 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2498 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 340 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ducré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 22 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 22 Rue Ducré se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ducré se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 83.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Ducré
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Ducré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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