56 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 918 €

de 1 605 € à 2 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 56 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 222 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 381 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 295 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 172 mètres

Ventes au 56 Rue Ducré

Les 0 ventes au 56 Rue Ducré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 56 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 56 Rue Ducré se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Ducré se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.27 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orléans, 72000 Le Mans(2,078 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,153 €)

Biens en vente à proximité du 56 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.