2 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 764 €

de 1 528 € à 2 500 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Erpell, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°1 et de 14.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erpell à 29 mètres
- Le Mans à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 719 mètres
- Collège Berthelot à 251 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3699 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 207 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 494 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 9 mètres

Ventes au 2 Rue Erpell

Les 2 ventes au 2 Rue Erpell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 août 2020

90 000 €(1 221 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•73.72 m²

2 Rue Erpell, 72000 Le Mans

26 juin 2020

60 000 €(1 333 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

2 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Erpell(2 019€)

3 Rue Erpell(2 059€)

6 bis Rue Erpell(2 149€)

5 Rue Erpell(2 188€)

20 Avenue Bollée(1 853€)

18 Avenue Bollée(1 836€)

16 Avenue Bollée(1 883€)

12 Avenue Bollée(2 124€)

Prix du 2 Rue Erpell dans son marché local

Prix du 2 Rue Erpell par rapport à la voie

Sur Rue Erpell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue Erpell se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Erpell se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.86 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(1,866 €)

Impasse Jacques Ibert, 72000 Le Mans(2,112 €)

Impasse Maupertuis, 72000 Le Mans(1,887 €)

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,210 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Erpell

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Erpell apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.