3 Rue Erpell, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Erpell, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.3 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Erpell, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelles.
- 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 51 mètres
- - Le Mans à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 715 mètres
- - Collège Berthelot à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 204 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Erpell
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Erpell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Erpell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Erpell, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Erpell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Erpell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Erpell dans son marché local
Prix du 3 Rue Erpell par rapport à la voie
Sur Rue Erpell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 Rue Erpell se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Erpell se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Erpell à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Erpell est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
