4 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 383 €

de 1 976 € à 2 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Erpell, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 et de 5.74 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erpell à 40 mètres
- Le Mans à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 721 mètres
- Collège Berthelot à 243 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3698 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 209 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 505 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 21 mètres

Ventes au 4 Rue Erpell

Une vente a été recensée au 4 Rue Erpell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 décembre 2024

170 000 €(1 118 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•152 m²

4 Rue Erpell, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Erpell(2 525€)

4 bis Rue Erpell(2 528€)

1 Rue Erpell(2 392€)

6 Rue Erpell(2 521€)

2 Impasse Jacques Ibert(2 394€)

4 Impasse Jacques Ibert(2 394€)

9 Impasse Jacques Ibert(2 391€)

1 bis Rue Léo Delibes(2 468€)

Prix du 4 Rue Erpell dans son marché local

Prix du 4 Rue Erpell par rapport à la voie

Sur Rue Erpell, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 4 Rue Erpell se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Erpell se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.74 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Impasse Jacques Ibert, 72000 Le Mans(2,460 €)

Impasse Maupertuis, 72000 Le Mans(2,230 €)

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,622 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Erpell

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Erpell apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.