4 Rue Erpell, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Erpell, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 4 Rue Erpell, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 40 mètres
- - Le Mans à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 721 mètres
- - Collège Berthelot à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 209 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 21 mètres
Ventes au 4 Rue Erpell
Une vente a été recensée au 4 Rue Erpell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Erpell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Erpell, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erpell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erpell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Erpell dans son marché local
Prix du 4 Rue Erpell par rapport à la voie
Sur Rue Erpell, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 4 Rue Erpell se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Erpell se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
