113 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°111 et de 1.81 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 113 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 121 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 300 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 315 mètres
Ventes au 113 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 113 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 113 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 113 Rue Gambetta se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Gambetta se situe 39.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
