113 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°111 et de 6.84 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 113 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 191 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 121 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1748 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 300 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2350 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 315 mètres
Ventes au 113 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 113 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 113 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 113 Rue Gambetta se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Gambetta se situe 50.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 113 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 113 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 113 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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