176 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 172 €

de 1 956 € à 2 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 176 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°172 et de 1.09 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 176 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 276 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1481 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 174 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2035 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 452 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 230 mètres

Ventes au 176 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 176 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mai 2022

308 000 €(2 962 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•2 pièces2 p•104 m²

176 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

172 Rue Gambetta(2 257€)

191 Rue Gambetta(2 196€)

166 Rue Gambetta(2 143€)

Prix du 176 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 176 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 176 Rue Gambetta se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 176 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Gambetta se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 176 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.