1 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°1 ter et de 6.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 141 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 80 mètres
- - Le Mans à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1177 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 476 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2947 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 252 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gambetta
Les 3 ventes au 1 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 1 bis Rue Gambetta se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gambetta se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elit Immobilier - Le Mans
le mans 72000
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LE CLUB DE L'IMMO LEMANS
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La Pléiade
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