1 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 ter et de 0.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
À propos du 1 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 80 mètres
- - Le Mans à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1177 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 476 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 252 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gambetta
Les 3 ventes au 1 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 1 bis Rue Gambetta se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gambetta se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
