202 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 066 €

de 1 424 € à 2 756 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 202 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°204 et de 3.77 % à celui du n°200 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 202 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore Monod à 155 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1364 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 277 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1888 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 733 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 392 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 202 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

204 Rue Gambetta(2 185€)

200 bis Rue Gambetta(2 147€)

206 Rue Gambetta(2 299€)

217 Rue Gambetta(1 902€)

219 Rue Gambetta(2 150€)

213 Rue Gambetta(1 978€)

223 Rue Gambetta(2 207€)

211 Rue Gambetta(2 089€)

Prix du 202 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 202 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 202 Rue Gambetta se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 202 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 Rue Gambetta se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 202 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 202 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.