204 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°202 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°206.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 151 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1361 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 280 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1884 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 206 mètres
Ventes au 204 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 204 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 204 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 204 Rue Gambetta se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Rue Gambetta se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 204 Rue Gambetta
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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