206 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 299 €

de 1 978 € à 2 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 206 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°204 et de 11.28 % à celui du n°202.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 206 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore Monod à 144 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1355 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 286 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1877 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 744 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 385 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 206 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 206 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

204 Rue Gambetta(2 185€)

202 Rue Gambetta(2 066€)

219 Rue Gambetta(2 150€)

210 Rue Gambetta(2 346€)

223 Rue Gambetta(2 207€)

217 Rue Gambetta(1 902€)

212 Rue Gambetta(2 396€)

200 bis Rue Gambetta(2 147€)

Prix du 206 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 206 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 206 Rue Gambetta se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 206 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 206 Rue Gambetta se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 206 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 206 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.