93 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 955 €

de 1 694 € à 2 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 180 €

de 1 701 € à 2 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 93 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°92 bis et de 0.1 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 93 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 42 mètres
- Le Mans à 1286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1629 mètres
- Collège Ambroise Paré à 367 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2471 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 134 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 335 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 93 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 bis Rue Gambetta(2 001€)

95 Rue Gambetta(1 957€)

88 Rue Gambetta(2 002€)

84 Rue Gambetta(2 003€)

9 Place Gambetta(2 002€)

3 Rue de la Fonderie(1 951€)

3 bis Rue de la Fonderie(1 960€)

Prix du 93 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 93 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 93 Rue Gambetta se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 93 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Gambetta se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.22 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 93 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 93 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.