96 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°102 et de 5.93 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 96 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 86 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 344 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 96 Rue Gambetta se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Gambetta se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
