96 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 391 €

de 1 417 € à 3 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°102 et de 0.29 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 96 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 86 mètres
- Le Mans à 1342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1694 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 344 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2411 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 197 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 329 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 Rue Gambetta(2 386€)

99 Rue Gambetta(2 384€)

101 Rue Gambetta(2 385€)

103 Rue Gambetta(2 592€)

95 Rue Gambetta(1 957€)

4 Place Gambetta(1 903€)

3 bis Rue Montoise(1 902€)

3 Rue Saint Pavin des Champs(2 392€)

Prix du 96 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 96 Rue Gambetta se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Gambetta se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.24 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.