99 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 384 €

de 1 413 € à 3 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 99 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°101 et de 0.08 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 99 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 102 mètres
- Le Mans à 1338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1698 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 344 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2400 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 206 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 313 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 99 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

101 Rue Gambetta(2 385€)

102 Rue Gambetta(2 386€)

96 Rue Gambetta(2 391€)

103 Rue Gambetta(2 592€)

111 Rue Gambetta(2 917€)

113 Rue Gambetta(2 920€)

95 Rue Gambetta(1 957€)

3 Rue Saint Pavin des Champs(2 392€)

Prix du 99 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 99 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 99 Rue Gambetta se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 99 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Gambetta se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.87 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 99 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 99 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.