55 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 353 €

de 1 981 € à 2 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 55 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°36 et de 1.03 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 55 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 99 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1401 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 69 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2136 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 577 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 305 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 55 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Hoche(2 142€)

57 Rue Hoche(2 329€)

53 Rue Hoche(2 358€)

38 Rue Hoche(2 147€)

34 Rue Hoche(2 468€)

59 Rue Hoche(2 278€)

40 Rue Hoche(2 263€)

51 Rue Hoche(2 356€)

Prix du 55 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 55 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 55 Rue Hoche se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Hoche se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.88 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,261 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(2,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 55 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.