2 bis Rue Honoré Daumier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Honoré Daumier, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Honoré Daumier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0910 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0733 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 548 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Honoré Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Honoré Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Honoré Daumier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Honoré Daumier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Honoré Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 bis Rue Honoré Daumier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Honoré Daumier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Honoré Daumier se situe 36.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.74 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Honoré Daumier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Honoré Daumier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
