48 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Julien Bodereau, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 34.26 % à celui du n°57 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 480 mètres
- - Lycée général Bellevue à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 308 mètres
Ventes au 48 Rue Julien Bodereau
Les 5 ventes au 48 Rue Julien Bodereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Julien Bodereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Julien Bodereau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Julien Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Julien Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Julien Bodereau dans son marché local
Prix du 48 Rue Julien Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bodereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 48 Rue Julien Bodereau se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Julien Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Julien Bodereau se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Julien Bodereau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Julien Bodereau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
