40 bis Rue Kléber, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 21.62 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Rue Kléber, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 146 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1324 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 244 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1908 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 40 bis Rue Kléber se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Kléber se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Rue Kléber
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Rue Kléber
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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