42 Rue Kléber, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 27.58 % à celui du n°40 bis et de 28 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Rue Kléber, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 147 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1326 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 243 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1909 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 267 mètres
Ventes au 42 Rue Kléber
Les 2 ventes au 42 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 42 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 42 Rue Kléber se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Kléber se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 91.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Kléber
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue Kléber
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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