35 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.73 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 71 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1708 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 332 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2470 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 227 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 35 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 35 Rue Laroche se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Laroche se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Laroche
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Laroche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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