37 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°35 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 325 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 232 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 311 mètres
Ventes au 37 Rue Laroche
Une vente a été recensée au 37 Rue Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Laroche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 37 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 37 Rue Laroche se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Laroche se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Laroche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Laroche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
