39 Rue Laroche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 219 €

de 1 745 € à 2 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°33 et de 4.6 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 39 Rue Laroche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 69 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1697 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 317 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2456 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 238 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 429 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Laroche

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Laroche(2 327€)

16 bis Rue Laroche(2 326€)

31 Rue Laroche(2 331€)

16 Rue Laroche(2 327€)

14 Rue Laroche(2 345€)

12 Rue Laroche(2 347€)

10 Rue Laroche(2 464€)

31 Rue d'Orléans(2 222€)

Prix du 39 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 39 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 39 Rue Laroche se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Laroche se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.57 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(2,388 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.