3 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 415 €

de 1 920 € à 3 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de 8.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 107 mètres
- Le Mans à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 117 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 571 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3874 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 117 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 414 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Mangeard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Mangeard(2 416€)

5 Rue Mangeard(2 630€)

4 Rue Mangeard(2 420€)

5 bis Rue Mangeard(2 414€)

6 Rue Mangeard(2 602€)

8 Rue Mangeard(2 603€)

7 Rue Mangeard(2 527€)

10 Rue Mangeard(2 656€)

Prix du 3 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 3 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Rue Mangeard se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mangeard se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.72 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mangeard, 72000 Le Mans(2,604 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.