56 Rue Raymond Persigant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Raymond Persigant, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°49 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Raymond Persigant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0641 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 598 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 301 mètres
Ventes au 56 Rue Raymond Persigant
Les 2 ventes au 56 Rue Raymond Persigant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Raymond Persigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Raymond Persigant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Raymond Persigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Raymond Persigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Raymond Persigant dans son marché local
Prix du 56 Rue Raymond Persigant par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Persigant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 56 Rue Raymond Persigant se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Raymond Persigant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Raymond Persigant se situe 40.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Raymond Persigant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Raymond Persigant est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
