5 Rue René Hatet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Hatet, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Hatet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Yzeuville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 896 mètres
- - Collège Roger Vercel à 85 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 298 mètres
Ventes au 5 Rue René Hatet
Les 11 ventes au 5 Rue René Hatet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Hatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Hatet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Hatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Hatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Hatet dans son marché local
Prix du 5 Rue René Hatet par rapport à la voie
Sur Rue René Hatet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 5 Rue René Hatet se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Hatet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Hatet se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.82 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Hatet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Hatet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
