47 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°49 et du 0.08 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 158 mètres
- - Le Mans à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1387 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 730 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 47 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 47 Rue Roger Salengro se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Roger Salengro par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Roger Salengro se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Roger Salengro à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Roger Salengro est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
