22 Rue Sagebien, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 031 €

de 1 746 € à 2 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Sagebien, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et de 10.37 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1851,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue Sagebien, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1851, situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 182 mètres
- Le Mans à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 825 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3550 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 302 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 139 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Sagebien

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Sagebien(2 039€)

29 Rue Sagebien(2 266€)

18 Rue Sagebien(2 165€)

25 Rue Sagebien(2 177€)

29 bis Rue Sagebien(2 258€)

31 bis Rue Sagebien(2 256€)

16 Rue Sagebien(2 174€)

23 Rue Sagebien(2 175€)

Prix du 22 Rue Sagebien dans son marché local

Prix du 22 Rue Sagebien par rapport à la voie

Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 22 Rue Sagebien se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Sagebien se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.91 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans(2,387 €)

Impasse Jean Macé, 72000 Le Mans(1,929 €)

Impasse Jolie, 72000 Le Mans(1,994 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Sagebien

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Sagebien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.