38 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 24.48 % à celui du n°40 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 38 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 190 mètres
- - Le Mans à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 866 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sagebien
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sagebien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 38 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 38 Rue Sagebien se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Sagebien se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
