40 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 32.42 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 192 mètres
- - Le Mans à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 870 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 82 mètres
Ventes au 40 Rue Sagebien
Une vente a été recensée au 40 Rue Sagebien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Sagebien, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 40 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 40 Rue Sagebien se situe 32.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Sagebien se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 105.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
