40 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sagebien, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 30.84 % à celui du n°38 et de 31.19 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien asile d'aliénés à 174 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 192 mètres
- - Le Mans à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 870 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3571 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 82 mètres
Ventes au 40 Rue Sagebien
Une vente a été recensée au 40 Rue Sagebien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 40 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 40 Rue Sagebien se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Sagebien se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Sagebien
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Sagebien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Sagebien
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La Pléiade
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