9 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 173 mètres
- - Le Mans à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sagebien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sagebien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 9 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 9 Rue Sagebien se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Sagebien se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 9 Rue Sagebien à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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