2 Rue Siéyès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Siéyès, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Siéyès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 401 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 421 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Siéyès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Siéyès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Siéyès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Siéyès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Siéyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Siéyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Siéyès dans son marché local
Prix du 2 Rue Siéyès par rapport à la voie
Sur Rue Siéyès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue Siéyès se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Siéyès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Siéyès se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Siéyès à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Siéyès est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
