7 Rue Simone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simone, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 7 Rue Simone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 776 mètres
- - Collège Roger Vercel à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 689 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simone, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simone dans son marché local
Prix du 7 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 7 Rue Simone se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Simone se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
