32 Rue Victoria, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 018 €

de 1 403 € à 2 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Victoria, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 32 Rue Victoria, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novaxud à 259 mètres
- Le Mans à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 966 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1069 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 390 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 444 mètres

Ventes au 32 Rue Victoria

Les 0 ventes au 32 Rue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Victoria dans son marché local

Prix du 32 Rue Victoria par rapport à la voie

Sur Rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 32 Rue Victoria se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Victoria par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Victoria se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans(1,881 €)

Rue de l'Australie, 72000 Le Mans(2,027 €)

Rue de Clarence, 72000 Le Mans(2,137 €)

Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans(2,027 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.