118 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°131 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 84 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1287 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 357 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 735 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 105 mètres
Ventes au 118 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 118 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Voltaire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 118 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 118 Rue Voltaire se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Voltaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Voltaire se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Voltaire à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Voltaire est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
