31 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°26 et de 0.11 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 460 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 486 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 31 Rue Voltaire se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Voltaire se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Voltaire à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Voltaire est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
