75 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°77 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 373 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 566 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 75 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 75 Rue Voltaire se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Voltaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Voltaire se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Voltaire à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Voltaire est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
