11 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 249 €

de 1 916 € à 2 785 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°9 mais supérieur de 2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 11 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0673 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haute Venelle - Clinique Du Pré à 122 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 435 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 843 mètres

Ventes au 11 Rue Xavier Bichat

Une vente a été recensée au 11 Rue Xavier Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2023

85 000 €(2 125 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

11 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Xavier Bichat dans son marché local

Prix du 11 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 11 Rue Xavier Bichat se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Xavier Bichat se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.43 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Réaumur, 72000 Le Mans(2,527 €)

Avenue Henri Pierre Klotz, 72000 Le Mans(2,165 €)

Rue Lamarck, 72000 Le Mans(2,327 €)

Cour Etienne Jules Marey, 72000 Le Mans(2,592 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Xavier Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.