23 Avenue Joël le Theule, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Joël le Theule, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Joël le Theule, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 771 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 763 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 985 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Joël le Theule
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Joël le Theule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Joël le Theule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Joël le Theule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joël le Theule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joël le Theule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Joël le Theule dans son marché local
Prix du 23 Avenue Joël le Theule par rapport à la voie
Sur Avenue Joël le Theule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 23 Avenue Joël le Theule se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Joël le Theule par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Joël le Theule se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Joël le Theule à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Joël le Theule est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
