22 bis Boulevard de la Gare, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard de la Gare, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Lycée Raphaël Elizé à 174 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 185 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 22 bis Boulevard de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard de la Gare par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard de la Gare se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 2.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard de la Gare à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard de la Gare est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
