19 Boulevard de la Gare, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°24 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de la Gare, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Sable-Sur-Sarthe (72sablsncfu)_2 à 204 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 19 Boulevard de la Gare se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de la Gare par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Boulevard de la Gare se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 6.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de la Gare à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de la Gare est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
