12 Boulevard de la Primaudière, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Primaudière, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 f et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Primaudière, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Sable-Sur-Sarthe (72sablsncfu)_2 à 112 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 305 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la Primaudière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la Primaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Primaudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Primaudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Primaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Primaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Primaudière dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Primaudière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Primaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 12 Boulevard de la Primaudière se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Primaudière par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Primaudière se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 17.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Primaudière à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Primaudière est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
