2 Boulevard de la Primaudière, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Primaudière, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Primaudière, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 6925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Sable-Sur-Sarthe (72sablsncfu)_2 à 193 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 216 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Primaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Primaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Primaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Primaudière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Primaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Primaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Primaudière dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Primaudière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Primaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Boulevard de la Primaudière se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Primaudière par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Primaudière se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 4.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Primaudière à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Primaudière est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
