29 Grande Rue, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 et du 0.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Grande Rue, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 126 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 29 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Grande Rue dans son marché local
Prix du 29 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 29 Grande Rue se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Grande Rue par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Grande Rue se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 12.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Grande Rue à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 29 Grande Rue est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
