1 Rue de la Petite Vitesse, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 27.66 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Petite Vitesse, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gastines-Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 340 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Gare Routière – Quai 10 à 135 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Petite Vitesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 1 Rue de la Petite Vitesse se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Petite Vitesse se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Petite Vitesse à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Petite Vitesse est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
