23 Rue de Sarthe, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Sarthe, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 215 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 663 mètres
- - Collège Simone Veil à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 202 mètres
Ventes au 23 Rue de Sarthe
Les 2 ventes au 23 Rue de Sarthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Sarthe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 23 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 23 Rue de Sarthe se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Sarthe par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Sarthe se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 16.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Sarthe à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Sarthe est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
