44 bis Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 259 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 141 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 44 bis Rue Gambetta se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Gambetta se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 2.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Gambetta à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Gambetta est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
