2 Rue Théophile Plé, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théophile Plé, affiche un prix moyen de 1 263 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théophile Plé, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 105 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 663 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théophile Plé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théophile Plé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théophile Plé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théophile Plé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Plé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Plé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théophile Plé dans son marché local
Prix du 2 Rue Théophile Plé par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Plé, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Rue Théophile Plé se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théophile Plé par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théophile Plé se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 24.37 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théophile Plé à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théophile Plé est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
