21 Allée Collombert, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Collombert, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Collombert, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 150 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 248 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 962 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Collombert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Collombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Collombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Collombert, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Collombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Collombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Collombert dans son marché local
Prix du 21 Allée Collombert par rapport à la voie
Sur Allée Collombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 21 Allée Collombert se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Collombert par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Collombert se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Collombert à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Collombert est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
